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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.715661
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
181m2
Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : Maison familiale avec potentiel 2 logements - gare à pied - Saint-Pierre-en-Faucigny centre.
À seulement 9 minutes à pied de la gare et du centre-ville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison des années 60 parfaitement entretenue offre une configuration permettant plusieurs projets de vie ou d'investissement et constitue une opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison à rénover avec un véritable potentiel d'évolution.
La maison développe actuellement :
-Espace principal de plain-pied d'environ 72 m² comprenant la partie habitable.
-Combles sur dalle d'environ 80 m² à réhabiliter.
-Sous-sol complet d'environ 73 m² avec garage et espaces annexes.
Son véritable atout : deux entrées indépendantes permettant une organisation simple et cohérente des différents espaces.
Selon vos besoins, plusieurs projets peuvent naturellement être envisagés :
-Création d'un appartement indépendant dans les combles.
-Projet familial ou intergénérationnel.
-Investissement locatif.
-Activité professionnelle à domicile.
-Projet de colocation grâce à la distribution actuelle au rez-de-chaussée.
Les différents niveaux permettent une vraie facilité de projection et s'adaptent à plusieurs configurations selon votre mode de vie ou vos objectifs.
À l'extérieur :
-Cour goudronnée
-Jardin paysagé
- 2 Portails indépendants.
-Descente de garage aménagée.
Côté technique :
-Fenêtres rénovées en double vitrage PVC aspect chêne.
-Loggia rénovée avec porte vitrée et placards intégrés.
-Porte de garage rénovée.
-Maison saine et entretenue au fil des années.
Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33168501)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 668 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-en-Faucigny
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
354
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
111
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3070.00€ et 4210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 181m2 Saint-Pierre-en-Faucigny
vente
410 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 668 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 410 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 070 € et 4 210 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.