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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 11 pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211570
Maison de ville
11 pièce(s)
6 chambre(s)
437m2
OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE / MAISON À FORT RENDEMENT – 437 m² À VALORISER
Florence COCHARD vous propose à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un secteur résidentiel recherché, cette bâtisse de 437 m² à fort potentiel de valorisation, idéale pour investisseurs, marchands de biens ou projet de division.
Développée sur 3 niveaux, cette propriété T11 avec 6 chambres offre une base parfaite pour une reconfiguration en plusieurs logements, Co living, ou projet locatif rentable.
Les combles aménageables de 101 m² constituent un levier de rentabilité supplémentaire non négligeable.
Exposition plein sud : luminosité optimale, véritable atout pour la revente ou la location
Volumes généreux : optimisation facile des surfaces
Terrain d'environ 400 m² pour stationnements : critère recherché sur le secteur
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une création de valeur importante après travaux.
Produit rare sur le marché avec fort potentiel de rentabilité.
Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 437 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 6
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-en-Faucigny
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
500
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
106
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 437m2 Saint-Pierre-en-Faucigny
vente
490 000 €*
Publiée le 14/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 437 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE et G pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.