74950 - SCIONZIER - APPARTEMENT avec MEZZANINE - 100 M2 - 3 CHAMBRES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie ALLAMAND vous proposent cet appartement dans un très bon état, situé au centre-ville, dans une mini-copropriété, à 2 pas du centre ville de Scionzier et à 5 minutes de l'autoroute axe Genève-Sallanches.

L'appartement est au 2ème et dernier étage, avec un balcon de 7 M2. Aménagé de nombreux rangements, la configuration de l'appartement est optimisée pour recevoir lumière et confort.
Depuis la montée d'escalier quasi-privée, puisqu'il n'y a que 2 appartements desservis, on découvre une première chambre avec sa propre mezzanine et sa propre salle d'eau, la deuxième chambre, le séjour de 35 M2 avec la cuisine et son coin repas, la salle d'eau et la chambre parentale.
La première chambre est presque un studio pour ado qui peut accueillir 2 couchages distincts, car en plus d'être équipée d'une salle d'eau avec douche et WC, elle est composée de 2 pièces sur 2 niveaux.
Depuis le séjour, on accède à la mezzanine qui accueille le coin bureau, la bibliothèque, des rangements.
L'appartement est vendu avec un garage ainsi que la possibilité d'être vendu meublé, tel que.

À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Marie au +33 6 40 23 86 56 ou par mail mallamand@efficity.com

+++ Plus de photos sur demande.

SUPERFICIES:
- Entrée : 3 M2
- Séjour /Cuisine :35 M2
- Mezzanine :13M2
- Salle d'eau 1 avec WC: 4 M2
- Salle d'eau 2 avec WC : 2 M2
- Chambre 1 : 8 M2 + Mezzanine 12 M2
- Chambre 2 : 11 M2
- Chambre 3 : 13 M2
- Balcon : 7 M2- Garage : 14 M2

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface : loi carrez 54 M2, habitable supplémentaire 47 M2
- Année de construction : 1960
- Charges de copropriété : 35 € / mois
- Chauffage individuel : poêle à bois, électrique
- Eau chaude individuelle : ballon
- DPE : E- Double vitrage
- ADSL, éligible à la fibre
- Garage
- 1 stationnement privé

CÔTÉ PRATIQUE :
- Accès autoroute A40 : 5 minutes
- Écoles, crèche
- Commerces, mairie, banque- Bus pour gare, centre ville Cluses

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À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Marie au 06 40 23 86 56 ou par mail mallamand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350.
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