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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Scionzier au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209853
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Pour Investisseurs. MARNAZ - Appartement de type T4 de 84 m2 en RDC avec un terrain de 330 m² et une piscine privée dans une petite résidence sécurisée. Appartement loué jusque juillet 2027 en meublé.
Fabien OUVRIER Efficity vous présente ce bel appartement situé au centre-ville de Scionzier, proche des écoles et commerces.
L'appartement est constitué ainsi :
L'extérieur : un jardin privatif de 330 m2, avec une terrasse de plus de 75 m2 et une piscine hors sol.
L'intérieur : un salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier, une salle de bain, un WC séparé
Il est accompagné d'une cave et en supplément la possibilité d'acquérir un garage pour 20000€.
Côté pratique : situé plein centre ville, un bon compromis entre maison et appartement, pas de vis a vis et exposition sud-est. Petite copropriété de 39 logements.
Actuellement un locataire en place jusqu'en juillet 2027, loué 1200€/mois + 200€ de charges.
Côté technique : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, piscine hors sol avec filtre à sable
Côté finance : taxe foncière : environ 800€
Charges de copropriété : 1700€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Scionzier
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 37
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1707 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Scionzier
vente
299 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Scionzier (74950).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 240 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 707 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 37 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.