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A propos de

Ref.191421
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

74950 – SCIONZIER – CENTRE-VILLE – T3 DUPLEX – 80 M² – 2 CHAMBRES – RÉNOVATION 2023 – PÔELE A BOIS – PIERRES & POUTRES APPARENTES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard Buisson ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 80 m², situé en plein centre de Scionzier. Rénové en 2023, il offre de belles prestation et de nombreux espaces de rangement tout en conservant le charme de l'ancien grâce à ses poutres et pierres apparentes.

L'INTÉRIEUR SE COMPOSE DE LA MANIERE SUIVANTE :

ENTRÉE:
Entrée en réz de chaussé avec grand dégagement permettant de stocker vélos & outils
Escalier permettant d'accéder au deuxième étage avec de nombreux espaces rangement

1er NIVEAU:
• Un séjour spacieux et lumineux
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Une salle de bain moderne et fonctionnelle
• Un cellier

2ème NIVEAU:
• Chambre 1: 9m²
• Chambre 2: 11m²

CÔTÉ TECHNIQUE :

• Rénovation intérieure en 2023
• Toiture en tuiles à emboîtement, bon état
• Situé au dernier étage, sans vis-à-vis
• Chauffage principal: poêle à bois
• Chauffage secondaire: radiateur électrique à inertie

CÔTÉ FINANCES :

• Taxe foncière : 306€

CÔTÉ ENVIRONNEMENT :

• Emplacement central, au cœur de Scionzier
• Quartier calme et agréable à vivre
• Proximité immédiate des commerces et commodités

CÔTÉ PRATIQUE :

• Écoles et crèches accessibles en quelques minutes à pied
• Commerces et services essentiels à proximité immédiate
• Accès rapide aux axes routiers principaux (A40 en 10 min)
• Stationnement aisé dans le quartier
• 1 place de parking au pied de l'immeuble

Cet appartement alliant charme, confort et luminosité est une opportunité rare à Scionzier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Edouard Buisson au 06 14 41 06 54 ou par mail à pebuisson@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 201 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Scionzier
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 3
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 161€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 27/02/2026

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