EXCLUSIVITE - PARIS XVIII – Montmartre / Sacré‑Cœur / Caulaincourt
La campagne à Paris - Appartement familial 3 chambres refait à neuf par architecte en 5 ème étage

Annély Masmondet, mandataire du réseau Efficity, vous propose ce superbe appartement familial, orienté Ouest, situé au 5e étage desservi par ascenseur. Entièrement rénové en 2021 par une architecte, il se présente comme un cocon suspendu dans les arbres avec vue dégagée sur les jardins de la rue Lamarck.

D'une superficie de 105,55 m² Loi Carrez, ce bien rare offre :
* Une entrée élégante, avec rangements menant à un vaste espace de réception lumineux de 36 m² avec sa cuisine haut de gamme,
* Trois chambres (10, 15 et 22 m²) donnent toutes sur le jardin, sans vis‑à‑vis,
* deux salles d'eau et des toilettes séparées,
* Un local technique -buanderie,
* De nombreux rangements intégrés,

Les atouts de ce bien
* Emplacement recherché, au cœur de Montmartre (500m du Sacré-cœur) et proche de toutes commodités,
* Le calme absolu, un véritable air de campagne avec les vue sur jardin, baigné de soleil, le tout sans vis à vis
* Un plan optimisé avec grand séjour, rangements sur mesure, côté enfants séparé du côté parents, suite parentale avec rangements et salle de douche
* Des matériaux de qualité, de très belles finitions, des prestations haut de gamme (parquet massif, cuisiné équipée ABP, plan de travail en Dekton, crédence en Terrazzo, stores bannes télécommandés), et de nombreux rangements sur mesures: un appartement en parfait état,
* Son excellent DPE en C,
& la possibilité de louer un box dans l'immeuble

Coté copropriété : rénovation du hall d'entrée et de la cage d'escalier en cours, ravalement effectué et parties communes soignés.

À deux pas des sites emblématiques que sont la basilique du Sacré‑Cœur, la place du Tertre et à 250 m d'espaces verts comme le parc Marcel-Bleustein-Blanchet, l'environnement conjugue l'ambiance « campagne à Paris » et la vie urbaine au cœur de la capitale.

Cet appartement allie confort moderne, calme et qualité de vie, au cœur de Montmartre, un cocon de tranquillité .

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Pour en savoir plus: https://www.instagram.com/annelyscorner/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annély Masmondet Turpin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°453275265.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris