Iad France - Muriel Barrier vous propose : Maison familiale 180 m² - 7 chambres - Sous-sol complet - Terrain clos 906 m²

Je vous propose cette maison construite en 1979, saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet avec espace indépendant.

D'une surface habitable totale d'environ 180 m² répartie sur deux niveaux, dont 112 m² de plain-pied, elle bénéficie d'une exposition nord-sud et d'un terrain clos et arboré de 906 m².

Au niveau principal (plain-pied)
Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée (11,82 m²) avec accès direct à une terrasse.
Le séjour / salle à manger de 33,15 m², lumineux, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que quatre chambres confortables (entre 11,41 m² et 12,18 m²), dont deux avec point d'eau dissimulé.
Un balcon filant d'environ 20 mètres linéaires entoure la maison sur ce niveau.

Au sous-sol
Une pièce d'accueil permet d'imaginer un espace indépendant ou une activité.
Vous y trouverez trois chambres supplémentaires (entre 9,55 m² et 11,66 m²), une salle d'eau avec WC donnant accès à une buanderie, un cellier et un grand garage de 38 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Confort et équipements :
Chauffage individuel au gaz de ville
Cheminée à foyer fermé
Fenêtres aluminium double vitrage
Volets roulants électriques en aluminium (commande centralisée à l'étage)
VMC
Fibre installée

À retenir :
Une maison fonctionnelle, avec de nombreux espaces, idéale pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif partiel. Quelques rafraîchissements sont à envisager selon vos goûts, mais la base est saine et habitable immédiatement.

Ne tardez pas à organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158222)