Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Belle Maison récente - 5 pièces - Secteur résidentiel à Saint-Genest-Lerpt

Un vis-à-vis marqué, dans un lotissement où les maisons sont proches...
Mais ici, l'essentiel est ailleurs : Un environnement calme et agréable, peu passant, offrant une vraie tranquillité au quotidien.
La forêt à proximité, la verdure et l'ambiance paisible des lieux créent une belle qualité de vie, dans laquelle les enfants peuvent jouer à deux pas de la maison et les parents profitent en toute sérénité.

Un bien qui séduira ceux pour qui : Le cadre de vie prime sur l'intimité absolue !

Cette maison individuelle, située dans un lotissement agréable et résidentiel de Saint-Genest-Lerpt est donc idéale pour une famille.

D'une surface habitable d'environ 103 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 412 m² (complété par un chemin privatif de 120 m² en indivision avec 2 voisins) et bénéficie d'un agencement pratique, pensé pour le quotidien.
Spacieuse et lumineuse, la maison propose des volumes équilibrés et une organisation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit.

* Ses caractéristiques *
oMaison récente (2012), bien entretenue
oBelle pièce de vie lumineuse, agréable à vivre
oCuisine aménagée séparée, très fonctionnelle
o3 belles chambres à l'étage
o1 bureau en rez-de-chaussée (peut devenir une salle de jeux ou une chambre d'amis)
oSalle d'eau moderne avec grande douche, double vasque et sèche-serviettes
o2 WC pour un confort optimal
oClimatisation installée à l'étage et dans le bureau
oChauffage au sol au gaz
oFibre optique
oMenuiseries avec volets PVC, la baie vitrée du séjour bénéficie d'un volet électrique
oChalet bois indépendant servant de garage et de rangement (le bureau a été aménagé dans l'ancien garage)
oDPE C

* Un espace extérieur agréable *
Le terrain accueille une terrasse carrelée et une seconde en bois, une piscine hors-sol, un bel espace pelouse, ainsi qu'un chalet indépendant offrant une place de stationnement et de rangement supplémentaire.
La cour permet de stationner 2 autres véhicules en toute sécurité grâce au portail électrique.
Un extérieur fonctionnel et facile à vivre au quotidien.

* Un cadre de vie recherché *
Environnement résidentiel calme, proximité immédiate de la nature, proche des commodités et des axes routiers, cette maison offre un équilibre parfait entre vie paisible et vie pratique.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Saint-Genest-Lerpt.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436158)