Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Une maison pensée pour profiter, recevoir... et vivre pleinement

Ici, tout commence à l'extérieur.
Dès l'arrivée, on découvre une maison atypique bien implantée sur son terrain, dans un environnement résidentiel calme, avec une vraie sensation d'espace et de lumière.

Le terrain, naturellement en pente, a été intelligemment travaillé pour créer des espaces plats et agréables, faciles à vivre.
Côté jardin, place à la détente : Terrasses, Piscine au sel, Spa, Barbecue... le tout exposé sud donc baigné de soleil tout au long de la journée.

Un peu de vis-à-vis, mais beaucoup de végétation, de l'espace entre les maisons et une vue dégagée qui apporte une vraie respiration.

L'accès se fait par une descente aménagée avec portail électrique, menant à une cour goudronnée, plusieurs stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique.
Un stationnement confortable et fonctionnel au quotidien.

Les 18 panneaux photovoltaïques permettent de réduire les coûts énergétiques du quotidien.

Un intérieur lumineux et bien pensé
On entre directement au niveau principal, dans une belle pièce de vie chaleureuse.
Cuisine ouverte, séjour spacieux, poêle à bois, et circulation fluide vers l'extérieur grâce aux accès balcon et terrasses. Dedans et dehors se répondent naturellement.

À ce niveau, nous avons aussi une très belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Un WC indépendant complète cet étage, pour une vie confortable de plain-pied.

Un espace nuit bien séparé
En descendant l'escalier, la maison révèle son côté duplex inversé, parfaitement adapté à la vie de famille et à l'intimité de chacun.
On y trouve deux belles chambres identiques avec placards intégrés, une salle de bain, un second WC indépendant, de nombreux rangements et une grande buanderie, très pratique au quotidien.

Des espaces en plus, selon vos envies
L'ancienne cave a été réaménagée en studio, avec entrée indépendante possible.
Bureau, chambre d'amis, espace ado ou studio indépendant (douche à finaliser, kitchenette existante, point d'eau et WC) : chacun pourra s'approprier ce lieu selon ses projets.

À l'extérieur, sous la terrasse, un atelier fermé complète l'ensemble, idéal pour le bricolage ou le stockage.

Ce qu'on retient :
- Maison 147 m², construite en 2014
- Terrain de 831 m², en grande partie clôturé
- Piscine au sel, SPA, terrasses bien exposées
- 3 chambres + studio indépendant
- Stationnements multiples, portail électrique
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- 18 panneaux photovoltaïques installés en 2023 et garantis 30 ans (produit et performance)

Une maison lumineuse, vivante et évolutive, pensée pour profiter aujourd'hui et s'adapter demain.

Une visite suffit pour en ressentir l'atmosphère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552750)