Iad France - Priscille Bruno vous propose : À VENDRE : Charmant T2 Rénové avec Parking - Résidence « Le Parnasse », Toulon

L'APPARTEMENT :
Découvrez ce bel appartement de type 2, situé dans une résidence calme et sécurisée de 1985. Alliant confort moderne et entretien rigoureux, ce bien se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une chambre indépendante, et d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 5 m² (toiture de la loggia neuve).
L'exposition Nord garantit une belle luminosité constante sans les fortes chaleurs estivales, complétée par l'installation de ventilateurs de plafond pour un confort optimal.
L'appartement a bénéficié de plusieurs vagues de travaux :
oConfort et énergie : Fenêtres en double vitrage, radiateur électrique haute performance dans le séjour, volets électriques avec commande centralisée et fibre optique installée.
oCuisine : moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements optimisés.
oSols & Électricité : Sols (entrée, séjour, cuisine) et tableau électrique refaits à neuf en 2014. Disjoncteur général remplacé début 2026.
oSanitaires : WC et robinetterie de baignoire remplacés en 2023.

LA COPROPRIÉTÉ :
Située au sein de la résidence recherchée « Le Parnasse », vous bénéficiez d'un cadre de vie serein avec un voisinage calme et respectueux.
oEntretien : Présence d'un gardien assurant l'entretien courant.
oSécurité : Accès sécurisé, ravalement de façade déjà effectué.
oStationnement : Inclus, une place de parking privée au sein de la copropriété (marquage au sol refait à neuf en 2025).

POINTS FORTS À RETENIR :
- Aucun gros travaux à prévoir (Double vitrage, électricité aux normes, façade OK).
- Place de parking privative incluse.
- Rangements optimisés et loggia très agréable.
- Proximité des commodités de saint Roch et du Pont-du-Las.

Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser séduire par le calme de cette résidence

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 526 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158282)