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CSF propose cette maison de 5 pièces à Manduel au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907514
Maison
5 pièce(s)
160m2

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : MANDUEL - Maison rénovée de 160 m² avec double habitation indépendante - idéal famille ou investissement
Dans une impasse calme et résidentielle de Manduel, découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée de 160 m² sur une parcelle de 361 m² avec piscine / bassin et extérieur intimiste.
La grande particularité du bien : la maison est aujourd'hui configurée en deux appartements totalement indépendants, chacun avec son entrée et ses compteurs d'eau et d'électricité.
Au rez-de-chaussée :
* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
* 2 chambres avec rangements
* Salle d'eau
* Accès direct au jardin et au bassin 3x2 m
À l'étage :
* Grand séjour lumineux
* Cuisine
* 2 chambres
* Salle d'eau moderne
* Grand balcon sans vis-à-vis
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
? Maison familiale avec espace indépendant
? Projet intergénérationnel
? Habiter un niveau et louer l'autre
? Investissement locatif
? Possibilité de réunifier facilement les deux niveaux (devis déjà réalisés)
Les + :
? Maison entièrement rénovée
? Volets roulants électriques
? Construction traditionnelle de qualité
? Secteur calme
? Aucun gros travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie évolutif ou patrimonial.
? Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158741)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 361 m2
Informations sur le lot
Localisation : Manduel
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 160m2 à Manduel
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    Maison 160m2 Manduel

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manduel (30129).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 361 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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