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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Manduel au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003398 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à MANDUEL (30129) dans quartier résidentiel calme à 200m du centre-ville et de toutes commodités, en angle d'une rue calme, villa en r + 1 de type 4 pièces d'environ 98 m² implantée sur une parcelle de 393 m² avec garage et piscine.
La maison comprend en rdc : entrée séjour-salon ouvrant sur terrasse et espace piscine, cuisine équipée ouvrant sur patio et la piscine, wc et accès au garage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, sde et wc.
La maison est en bon état et dispose du double vitrage, volets roulants electriques, clim dans toutes les pièces, cuisine équipée et un espace piscine fort agréable.
Après quelques embellissements à l'intérieur, cette maison sera le nid douillet attendu pour votre famille !

!! La présente annonce est soumise au processus de vente Interactive.
Prix de départ : 235 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne.
Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

* Planifiez votre visite, appelez-moi dès maintenant et saisissez l'opportunité ! *

Visites possibles :
-mardi 8 septembre 2026 de 17h00 à 19h00
-samedi 12 septembre 2026 de 10h à midi
-mardi 15 septembre 2026 de 17h à 19h
-jeudi 17 septembre 2026 de 17h à 19h

Ouverture de la salle des ventes en ligne le 17 septembre 2026 à partir de 19h jusqu'au vendredi 18 septembre 2026 à 14h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736818)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 393 m2
Informations sur le lot
Localisation : Manduel
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison traditionnelle 98m2 à Manduel
    En vente
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    Maison traditionnelle 98m2 Manduel

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manduel (30129).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 393 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.