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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Manduel au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992204 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
121m2

Iad France - Peggy Vidal vous propose : À découvrir sur la commune de Manduel, dans un quartier calme et recherché !
Venez découvrir cette maison traditionnelle de 1974 récemment rénovée, développant 121 m² habitable, implantée sur une parcelle de 596 m². Elle offre une bonne luminosité grâce à son exposition Est / Ouest.
Développée sur deux niveaux, elle propose :
Au rez- de- chaussée un hall d'entrée, deux chambres en enfilade dont une avec salle d'eau et WC.
A l'étage le pallier dessert un séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Deux accès distincts permettent de moduler l'espace en fonction des besoins.
Ses atouts :
Cuisine aménagée et équipée récente
Menuiseries récentes
Poêle
Climatisations
Luminosité
Balcon
Garage
Place de stationnement devant la maison
Alarme
Terrain piscinable, divisible et constructible
La répartition des espaces et volumes de cette maison peut convenir pour un projet familial et / ou professionnel (Activité au rez- de- chaussée et habitation au premier étage).
Possibilité d'emménager sans aucun travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741629)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 596 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Manduel
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Maison traditionnelle 121m2 à Manduel
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    Maison traditionnelle 121m2 Manduel

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manduel (30129).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 596 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.