Iad France - Eric BELANGEON vous propose : EN EXCLUSIVITE : Bel appartement familial de 64 m² avec PARKING et Cave, secteur Centre ville !

Au sein d'une copropriété calme, sécurisée (digicode, vigik et interphone) et très bien entretenue (Gardien), et idéalement situé dans le secteur prisé du centre-ville (rue de St Denis) pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces et les transports, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : Toutes les commodités étant à moins de 3 minutes (Marché, Commerces, Monoprix, bus, écoles. ) et la gare à 6 min à pieds.

Ce joli 3 pièces de 64 m², lumineux grâce à son exposition traversante ((Nord-Sud), confortable et fonctionnel, se compose :
D'une entrée avec penderie, d'un bel espace de vie de 20 m² env avec ses coins salon et salle à manger, avec vue dégagée (Tour Eiffel),
D'une grande cuisine équipée et aménagée, très lumineuse de 10 m² avec un espace dinatoire,
Un dégagement avec penderie / placards,
De 2 chambres dont une de 12 m² env avec penderie et un espace pouvant accueillir un bureau, propice au télétravail,
Une salle d'eau généreuse,
Et des WC séparés.

Traversant, avec une belle exposition (N / S) et une vue dégagée sans vis à vis, l'ensemble de l'appartement est baigné de lumière, vous apportant ainsi une très grande clarté toute la journée.

Ce bien est agrémenté d'une place de parking en sous-sol sécurisée (gardien), et d'une Cave.

Très belle opportunité à ne pas manquer !

Soyez les premiers à visiter ce bel appartement qui saura vous séduire par sa localisation, sa luminosité et sa proximité avec les commerces, qui en font ses atouts majeurs, et ses faibles charges comprenant toutes les prestations (eau chaude, eau froide, gardien, syndic, gardien de nuit, et le chauffage collectif avec compteurs individuels).

Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163280)