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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Colombes au prix de 342 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212844
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
92700 COLOMBES - STADE LIGNE J - 3 PIECES DE STANDING AVEC CUISINE EQUIPEE CHAMBRES AVEC DRESSING & BALCON ET PARKING - DPE B
Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouveauté dans le nouveau quartier ultra moderne ''Cœur de Seine'' à 6 minutes de la Ligne J et 20 minutes de Paris -Saint Lazare
Dans la prestigieuse résidence Îlot Colombus dans le récent quartier Cœur de Seine construit en 2022, au quatrième étage par ascenseur, cet appartement d'une superficie carrez de 62,40m2 se compose comme suit :
- une entrée dégagée
- un placard fermé avec penderie (possible de le convertir en buanderie grâce aux arrivées d'eau & électricité)
- un espace séjour : coin salon avec TV au mur, meuble suspendu avec bibliothèque décorative et coin dîner avec table 6 personnes et un grand placard de rangements pratiques
- une cuisine ultra équipée : plaque de cuisson, hotte aspirante four et micro onde encastrés, rangements module épicerie, frigidaire encastré, lave-vaisselle encastré
- une chambre parentale avec dressing, espace bureau et accès balcon
- une seconde chambre enfant avec placards de rangements
- une salle d'eau avec douche à l'italienne de standing, wc suspendu, vasque et miroir tactile
- un balcon d'environ 10m2 donnant sur la verdure de la résidence
Appartement récent de 2022 et en excellent état
Une place de parking intérieure complète le tout
2 locaux à vélos / poussettes disponibles
Charges de copropriété : 148€/mois (eau et chauffage inclus)
Taxe foncière : 884€/an
Résidence sécurisée : vidéo surveillance dans les parties communes et parking
***** Les plus qui nous font craquer *****
- standing et agencement idéal
- dressings et rangements pratiques
- quartier vivant : création du jardin de l'Ilot Colombus & de la passerelle Marcelle Lemedioni (accès direct à la gare en 6 minutes)
- crèche ''les Ptits Boss'' à deux minutes
- restaurants, Fitness Park, gymnase et commerces du quotidien au pied de la résidence
- transport : gare Stade Ligne J à 6 minutes - tramway T1 et Bus 176 à 2 minutes
Pour organiser une visite, contactez Aimen au 0615400251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1783 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 231.00€ et 312.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Colombes
vente
342 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Colombes (92700).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 342 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 231 € et 312 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 783 € par an, soit environ 149 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.