Iad France - Mamadou Niakate vous propose : CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT MODERNE - F3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE Vous recherchez un bien avec du cachet et du volume ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé en rez-de-chaussée, ce superbe F3 séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Vous découvrirez : Un vaste séjour double, idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vieDeux chambres confortables Une cuisine indépendante fonctionnelle Une salle de bain complète avec douche + baignoire balnéo pour des moments de détente absolue Une cave, pratique pour le stockage Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces et des transports, pour un quotidien facile et agréable. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347€ par mois (soit 4164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777706)