Iad France - Romain Gonzalez vous propose : BÈGLES QUARTIER BIRAMBITS à 5min à pied du tram C et F, gare et parc Mussonville.

Idéalement située dans un secteur calme et privilégié, venez découvrir cette maison de plain-pied de 147 m², 5 pièces, avec garage indépendant de 30 m² sur une parcelle d'environ 700 m².
Elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités urbaines (Gare de Bordeaux - Bègles, tramway C et F à 400m à pied, commerces, établissements scolaires et parc Mussonville, véritable poumon vert de plus de 10 hectares.).

Elle est composée d'une véranda climatisée en double vitrage aluminium, un salon - salle à manger avec cheminée avec insert, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le salon, un dégagement, une buanderie, une grande arrière cuisine, deux chambres avec placard 22 m² et 14 m² (création possible d'une 3ème chambre avec montage d'une simple cloison), une salle d'eau, un wc indépendant.

Ce bien est complété par un atelier et abris de jardin et un puits.
Le terrain est complétement clos.
Gaz de ville.
Tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848737946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163633)