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CSF propose cette maison de 3 pièces à Bègles au prix de 211 180 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.177301
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
33130 - BEGLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52 M2 - MAISON AVEC JARDIN ET BEAUX POTENTIELS À RÉNOVER.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Begles, dans un quartier résidentiel recherché. Une opportunité à saisir rapidement !
Nichée au calme, cette maison de 52 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour un jeune couple primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Elle se compose de 2 chambres , d'un séjour spacieux de 17 m² ouvert sur un charmant jardin de 90 m². Imaginez les moments de détente, les repas en plein air et les instants conviviaux que vous pourrez partager dans cet espace extérieur paisible.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle.
Avec un terrain de 157 m², cette propriété offre de belles opportunités de développement : possibilité d'ajouter un étage ou d'agrandir au sol pour maximiser votre investissement.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, elle représente une occasion en or de créer votre cocon idéal ou de réaliser un investissement locatif rentable. Avec un peu d'imagination et d'efforts, ce bien peut devenir un véritable petit bijou.
Construite dans les années 1940, cette maison de plain-pied offre ainsi la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins et vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Bègles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de promesses !
EffiCity - Votre partenaire immobilier dynamique et efficace !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bignères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901643965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.59 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 157 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bègles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
494
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 52m2 Bègles
vente
211 180 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
