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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montpellier au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887157
Appartement
3 pièce(s)
71m2
Iad France - Catherine Xixons vous propose : Montpellier, Quartier Mas Drevon
Appartement T3 traversant Est / Ouest avec terrasse, lumineux et en très bon état.
Une cave de plus de 10 m² et un emplacement de parking dans la résidence sécurisée complètent ce bien
La petite résidence de 24 copropriétaires, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles) et d' un arrêt de tram ligne 2.
Vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette appartement et ses prestations de qualité :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée Est, avec espace salon et salle à manger
- Accès à une terrasse d'environ 5 m² idéale pour profiter des beaux jours
- Cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier attenant
- Espace nuit bien séparé, comprenant :
. 2 grandes chambres avec placards
. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
. WC indépendant
- Couloir avec nombreux rangements intégrés
Les plus :
- Appartement entièrement climatisé
- Menuiseries PVC récentes avec double vitrage + Volets roulants électriques
- Adoucisseur d'eau
- Cuisine, salle d'eau et sanitaires rénovés récemment
Un emplacement stratégique à Montpellier, permettant un accès rapide au centre-ville, aux axes routiers et à toutes les commodités du quotidien, et une vraie vie de village avec son marché à 5 minutes deux fois par semaine.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151782)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Montpellier
vente
175 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 180 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.