Iad France - Catherine Xixons vous propose : ? T3 lumineux avec terrasse, cave et parking - Montpellier Lemasson / Mas Drevon
Situé à Montpellier, dans le secteur recherché Lemasson / Mas Drevon, à deux pas du tramway (ligne 2 au pied de la résidence), découvrez cet appartement T3 traversant Est / Ouest, lumineux et en très bon état.

Au 3ième étage (sans ascenseur) d'une petite résidence de 24 copropriétaires, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

? Un intérieur fonctionnel et lumineux
Vous serez séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée Est, avec espace salon et salle à manger
- Accès à une agréable terrasse d'environ 4 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours
- Cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier attenant
- Espace nuit bien séparé, comprenant :
. 2 grandes chambres avec placards
. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
. WC indépendant
Couloir avec nombreux rangements intégrés

? Prestations & confort
- Appartement entièrement climatisé
- Menuiseries PVC récentes avec double vitrage + Volets roulants électriques
- Adoucisseur d'eau
- Cuisine, salle d'eau et sanitaires rénovés récemment

? Les + qui font la différence
Terrasse sans vis-à-vis
Exposition traversante Est / Ouest -> luminosité optimale toute la journée
Cave carrelée de plus de 10 m²
Place de parking privative
Petite résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Tramway ligne 2 au pied de l'immeuble

? Localisation idéale
Un emplacement stratégique à Montpellier, permettant un accès rapide au centre-ville, aux axes routiers et à toutes les commodités du quotidien, et une vraie vie de village avec son marché à 5 minutes deux fois par semaine.

? Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151782)