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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Échirolles au prix de 263 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1841351 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
ÉCHIROLLES 38130 – T3 64,50 m² – BALCON 14,30 m² – 2 CHAMBRES – FRANGE VERTE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve à venir, dans le secteur recherché de la Frange Verte à Échirolles.
Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité.
Un environnement privilégié entre nature et praticité :
- Résidence située en lisière directe de la Frange Verte, véritable espace naturel préservé
- Accès immédiat aux sentiers de promenade menant au plateau de Champagnier
- Ligne de bus C3 à 600 mètres permettant de rejoindre rapidement Grenoble
- Accès rapide à la Rocade Sud et à l'Autoroute A51 en 5 minutes
- Centre commercial Grand'Place à 7 minutes
- Zone commerciale Comboire à 10 minutes
D'une surface de 64,50 m², cet appartement traversant propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
- Entrée : 4,90 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 27,40 m²
- Chambre 1 : 11,90 m²
- Chambre 2 : 10,30 m²
- Salle d'eau : 4,60 m²
- WC indépendant
- Buanderie
- Dégagement
À l'extérieur, un balcon de 14,30 m² prolonge généreusement les espaces de vie et offre un véritable espace de détente au calme.
Un local de rangement extérieur de 3,40 m² vient compléter ce bien.
Prestations de qualité :
- Chauffage collectif par chaudière à granulés de bois avec consommations individualisées
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Volets roulants motorisés
- Thermostat connecté
- Carrelage grès cérame dans les pièces de vie
- Revêtement stratifié dans les chambres
- Porte palière anti-effraction
- Local vélos sécurisé
- Espaces verts paysagers
Garage disponible en option.
Informations complémentaires :
- Fiscalité avantageuse possible pour les investisseurs (me contacter pour plus de détails)
- DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives)
- Taxe foncière non encore connue
- Charges de copropriété non encore estimées
D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence.
Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités.
Dominique Campion – EffiCity
dcampion@efficity.com
06.19.50.92.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Échirolles
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 53
Quote-part budget prévisionnel annuel : 774 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Échirolles
vente
263 500 €*
Publiée le 30/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Échirolles (38130).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 263 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 774 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 53 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.