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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Échirolles au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221524
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – ÉCHIROLLES – QUARTIER CHARLES LOUPOT

Appartement T3 de 65 m² avec exceptionnelle terrasse de 46 m², cave et résidence sécurisée

Cristina Esteves, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 65 m² situé allée Charles Loupot à Échirolles, au sein d'une résidence sécurisée de 2004 avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien est sa superbe terrasse de 46 m², un espace extérieur rare permettant de créer différents univers : salon de jardin, repas en extérieur, espace détente ou coin végétalisé. Un véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours.

L'ensemble est en très bon état. Les installations électriques et de plomberie ne nécessitent aucun travaux particuliers, permettant une installation immédiate.

Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Les + du bien :

• Résidence sécurisée de 2004 avec ascenseur.
• Appartement lumineux et parfaitement entretenu.
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
• Deux chambres avec placards.
• Terrasse exceptionnelle de 46 m².
• Cave.
• Proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway.
• Quartier calme et recherché.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs recherchant un grand espace extérieur sans les contraintes d'une maison.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Cristina Esteves – EffiCity Immobilier
06 89 64 89 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Échirolles
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 73
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1980 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    174 000 €
    Appartement 65m2 à Échirolles
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    Appartement 65m2 Échirolles

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Échirolles (38130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 980 € par an, soit environ 165 € par mois, pour une copropriété de 73 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.