Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison 4 faces - 96 m² habitables + espace complémentaire aménagé - quartier recherché de Coursan

Située dans un environnement calme et privilégié de Coursan, au fond d'une impasse sans circulation, cette maison 4 faces construite en 2002 offre un cadre de vie paisible, à proximité de Narbonne, Béziers et des plages.

Dès l'arrivée, vous serez séduits par son implantation et ses possibilités de stationnement, idéales pour plusieurs véhicules ou un camping-car.
La maison, surélevée, développe environ 96 m² habitables sur un même niveau. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, un espace convivial ouvert sur une véranda, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé.

L'ensemble est en excellent état : vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux.

À l'extérieur, le terrain offre différents espaces de vie, avec une piscine hors-sol, un coin jardin / potager avec arbres fruitiers, ainsi qu'un abri de rangement.

Un grand garage complète ce bien, idéal pour les passionnés de bricolage, motos ou vélos, avec un accès pratique vers l'arrière du jardin.

Un vrai plus : un espace complémentaire aménagé
La maison bénéficie également d'un niveau inférieur entièrement aménagé, offrant environ 95 m² supplémentaires.
Cet espace propose une organisation de type appartement indépendant avec pièce de vie, coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, ainsi qu'une climatisation réversible.

Idéal pour accueillir famille, adolescents, activité ou télétravail.
À noter : cet espace est proposé en usage complémentaire (hors surface habitable) et ne bénéficie pas d'une reconnaissance en habitation au sens de la réglementation.

Une maison complète, évolutive et rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille avec espace en plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098100)