Retour à la liste

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Coursan au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1978742 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN (11110) - Maison 125 m² - 3 chambres + bureau - Garage - Jardin - Aucun travaux - Nouveau prix 229 000 € *

À seulement 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de Coursan.

Suite à une baisse de prix, cette maison se positionne désormais à 229 000 €, soit environ 1 830 € / m², un excellent rapport qualité / prix sur le secteur.

EMPLACEMENT

* Centre de Coursan à proximité
* Écoles, commerces et services accessibles rapidement
* Narbonne à 8 minutes
* Narbonne-Plage et Saint-Pierre-la-Mer à 15 minutes
* Accès rapide vers Béziers et l'autoroute A9

DESCRIPTION

Au rez-de-chaussée :

* Entrée
* Cuisine indépendante
* Séjour avec cheminée
* Salon lumineux avec vélux et accès direct au jardin
* WC indépendant
* Garage avec accès intérieur

À l'étage :

* Trois chambres avec rangements
* Bureau avec balcon pouvant être transformé en quatrième chambre
* Salle de bains avec WC

EXTÉRIEURS

* Jardin agréable et facile d'entretien
* Terrasse à l'avant
* Garage fermé
* Stationnement devant la maison

LES PLUS

* Aucun travaux à prévoir
* Maison entretenue
* Double vitrage
* Chauffage central au gaz
* Belle luminosité
* Possibilité de créer une quatrième chambre
* Secteur calme

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Narbonne et des plages.

Surface habitable : 125 m²

Terrain : 214 m²

DPE : D (141)

GES : D (30)

Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 037 € et 1 403 € (prix indexés sur l'année 2021).

Prix : 229 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Olivier GIOIA

Conseiller immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409730)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 214 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coursan
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1037.00€ et 1403.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    229 000 €
    Maison traditionnelle 125m2 à Coursan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 125m2 Coursan

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coursan (11110).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 214 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 037 € et 1 403 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.