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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Coursan au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2003764
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de village rénovée DPE B
Au cOEur du village de Coursan
Au centre du village, là où tout se fait à pied, cette maison de village d'environ 74 m² a plus d'un atout dans ses murs...
Au rez-de-chaussée
Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.
Au premier étage
Une salle d'eau rénovée, moderne et fonctionnelle
Deux espaces nuit :
une vraie chambre
une seconde pièce, idéale en chambre d'appoint, bureau ou chambre d'enfant
Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress.
Au deuxième étage
Une grande chambre lumineuse
Une pièce supplémentaire pouvant faire chambre, salle de jeux ou espace polyvalent
Les vrais + qui font la différence :
Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible
Très bon DPE : classe B (rare pour une maison de village ! )
Toiture refaite en 2015
Combles isolés
Un bien qui s'adapte à vos projets :
Résidence principale pour une famille
Premier achat pour un jeune couple ou des primo-accédants
Investissement locatif serein grâce à ses prestations et son excellente performance énergétique
Une maison clé en main, bien entretenue, au cOEur du village...
Il ne manque plus que votre histoire à écrire entre ses murs.
Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress.
À visiter sans tarder, ce type de bien, bien classé et bien situé, ne reste jamais longtemps sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683604)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Coursan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 457.00€ et 619.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 74m2 Coursan
vente
105 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
