Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T2 - 49 m² - Grenoble - Secteur Aigle / Début Libération - Dernier étage

Dans un immeuble sécurisé, venez découvrir ce grand T2 avec le charme de l'ancien.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur vous trouverez :
- Une entrée desservant toutes les pièces et un magnifique sol en carreaux de ciment
- Une cuisine aménagée et équipée avec une belle vue dégagée sur Belledonne
- Une grande chambre avec vue Belledonne, cheminée en marbre et alcôve aménagée en dressing
- Une spacieuse pièce de vie avec parquet, cheminée en marbre
- Un balcon exposé Ouest avec vue sur le Vercors
- Une salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche, wc et sèche serviette électrique

Au niveau technique :
- Immeuble sécurisé
- Appartement en bon état
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage individuel électrique
- Cave

Ce que l'on aime :
- T2 lumineux avec de beaux volumes
- Emplacement recherché
- Lumineux et traversant
- Local à vélo
- Proche des transports en commun : Tram E et C, Bus C13, C14 et 25.
- A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport, bureau de poste etc.

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé proche de l'hyper centre et des commodités !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.9€ par mois (soit 958.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139086)