Iad France - Martin Bondis vous propose : Studio + pièce indépendante - Victor Hugo

22 m² Carrez (29 m² utiles) + pièce annexe 8,8 m² - DPE D

À deux pas de la place Victor Hugo, studio lumineux au 4e et dernier étage d'un immeuble 1850, entièrement rénové en 2024 : isolation, électricité, double vitrage, cuisine neuve, salle d'eau avec WC, porte blindée.
Charges très faibles : 29 € / mois.

Atout majeur, juste à côté du studio, une pièce indépendante supplémentaire avec fenêtre, chauffage et évier, idéale pour :
o buanderie,
o stockage (bien mieux qu'une cave),
o bureau indépendant,
o espace sport / loisirs.

Quartier recherché, calme, central, proche tram / gare.
Photos de l'annonce avec et sans home-staging virtuel.

Contactez-moi pour visiter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bondis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879346104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122115)