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CSF propose ce maison de village de 4 pièces à Ars-en-Ré au prix de 510 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886880
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Immobilier Ars en ré.
Charmante maison de village à Ars-en-Ré
Située au cOEur du village de Ars-en-Ré, cette belle exclusivité vous séduira par son caractère et son emplacement idéal.
Cette maison de village atypique de 83 m², entièrement rénovée en 2018, offre une surface agréable et une distribution fonctionnelle :
Un salon chaleureux
Une salle à manger conviviale
Une cuisine aménagée
Une salle d'eau
3 chambres à l'étage
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable de 34 m², parfait pour les beaux jours
Emplacement privilégié : commerces accessibles à seulement 5 minutes à pied, dans un environnement calme et authentique.
Un bien plein de charme, idéal en résidence principale comme secondaire ou pour un investissement locatif.
Prix : 510 000 € (Frais d'Agence Inclus)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139770)
* 490 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ars-en-Ré
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
307
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1958.00€ et 2650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 83m2Ars-en-Ré
vente
510 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
