Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Située au calme d'une rue résidentielle très recherchée, cette maison de construction traditionnelle offre un confort de vie optimal grâce à un entretien méticuleux et des rénovations récentes.

Elle se distingue par une organisation fonctionnelle et un rez-de-chaussée surélevé qui lui confère une excellente luminosité.

L'entrée dessert un salon-séjour traversant.
La pièce s'ouvre sur une vaste terrasse de 30 m² équipée d'un store banne, accessible par quelques marches, vous menant directement au jardin arrière exposé plein Sud.

La cuisine est le point d'orgue de cet espace : installée il y a seulement un an, elle propose un design sur-mesure noir mat et bois clair, alliant esthétique contemporaine et rangements optimisés.

La maison est pensée pour tous les projets de vie grâce à une configuration rare.
Le niveau principal offre une vie quotidienne facilitée avec une chambre et une grande salle d'eau avec WC situées sur le même palier que la pièce de vie.

À l'étage, le couloir dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'une belle luminosité traversante grâce à ses doubles Velux.
Deux chambres sont équipées de volets solaires.
Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau ainsi que de nombreux rangements sous rampants.

Le bien dispose d'un sous-sol total semi-enterré, ce qui permet de bénéficier de fenêtres pour la lumière et la ventilation tout en offrant une hauteur sous plafond proche de 2 mètres.
Équipée de splits de chauffage, cette surface offre de multiples possibilités : salle de sport, salle de jeux ou stockage important.

L'ensemble des prestations techniques a été revu il y a 2 ans, notamment les huisseries, les clôtures, et la porte de garage.
Le chauffage par pompe à chaleur air / air, avec splits installés dans chaque pièce de vie, garantit une température idéale toute l'année.
Un soin particulier a été apporté à l'isolation avec le flocage du plafond du garage et du sous-sol pour assurer un confort thermique parfait aux pièces de vie situées au-dessus.

Vous profiterez également d'un grand garage de plain-pied d'environ 28 m² communiquant directement avec ce sous-sol.

À l'extérieur, le jardin clos et son petit espace boulodrome sur le côté complètent ce bien pour vos moments de convivialité.
Une maison entretenue, saine et performante, idéale pour une famille cherchant la tranquillité à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, marché, le tout à pieds.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135161)