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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Brie-Comte-Robert au prix de 439 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1932582
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
155m2

Iad France - Grégory Petit vous propose : Maison familiale de 155 m² avec jardin à Brie-Comte-Robert

Située au cOEur de la commune prisée de Brie-Comte-Robert, cette élégante maison de 155 m², construite en 2008, séduit par son parfait état et son cadre de vie moderne, pensé pour le bien-être des familles.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie et un WC. Les volumes y sont harmonieux et optimisés pour allier confort et convivialité.

À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant offrent à chacun son espace personnel.
Les combles aménagés abritent une superbe suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, garantissant intimité et sérénité.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage performant (climatisation réversible et poêle à granulés), complété par la fibre optique et la domotique, pour un quotidien à la fois agréable et connecté.

Côté extérieur, une terrasse ensoleillée invite à la détente et à la convivialité, tandis que le jardin paysager offre un cadre verdoyant idéal pour les jeux d'enfants ou les repas d'été, un atelier et un garage (deux roues) s'offrent également à vous.

Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité rare à Brie-Comte-Robert : venez découvrir votre futur lieu de vie dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055921)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 322 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brie-Comte-Robert
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    439 900 €
    Maison 155m2 à Brie-Comte-Robert
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    Maison 155m2 Brie-Comte-Robert

    vente
    439 900 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brie-Comte-Robert (77170).
    Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 322 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 439 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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