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A propos de

Ref.880873

Maison

4 pièce(s)

3 chambre(s)

100m²

Iad France - Nadège Atzori vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ !
Maison récente - Aucun travaux - 3 chambres - Terrasse - Garage

Située sur les hauteurs de Freyming Merlebach, cette maison semi mitoyenne offre un cadre de vie agréable et moderne !
Bâtie en 2008, et rénovée en 2019, elle allie à merveille confort et fonctionnalité.

Entrez et découvrez :

Le rez-de-chaussée, fonctionnel et lumineux :
Une belle pièce de vie de 46 m² ouverte sur l'extérieur
Un garage une voiture avec de nombreux rangements et espace buanderie

L'étage, chaleureux et confortable :
Un palier doté de nombreux rangements
3 chambres confortables
Une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire
Un wc séparé

L'extérieur, agréable sans les contraintes d'un jardin :
Une grande terrasse conviviale avec possibilité de créer plusieurs espaces
Un abri de jardin
Plusieurs places de stationnement privatives sur l'avant

Coté technique :
* Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée
* Radiateurs électriques à l'étage (2023)
* Climatisation réversible (2025)
* Volets motorisés
* Construction en béton cellulaire
* VMC hygroréglable
* Porte de garage motorisée
* Cuisine équipée récente (2023)
* Ballon électrique pour l'eau chaude (2024)
* DPE C

Mon avis : Une petite pépite !
Lumineuse, fonctionnelle, prête à vivre.
Mais surtout : clé en main, sans aucun travaux à prévoir !
Vos cartons sont prêts ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135181)

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain(s) : 1

Chauffage : électrique

Prestations extérieures

Jardin : 202 m²

Parking : 1

Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Freyming-Merlebach

Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

142
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

5
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

5
kg CO2/m².an

Date du DPE : 18/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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169 000 €

Maison 100m² à Freyming-Merlebach

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