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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Châtillon au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2006359 · Mis à jour le 22/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Sandra Lim vous propose : À vendre : Appartement 4 pièces de 80 m² avec balcon - Lumineux et confortable !

Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux dans un environnement paisible à Châtillon ? Ne cherchez plus, cet appartement de 80 m² situé au 6ème étage est fait pour vous !

Dès que vous franchirez la porte, vous remarquerez tout de suite la belle luminosité de ce bien. La pièce de réception de 29 m² donne sur le balcon avec de grande baies vitrées. Il y a actuellement 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3e. La cuisine dinatoire est spacieuse et dispose d'une buanderie. La salle de bains, quand à elle, a le gros avantage d'avoir une fenêtre.
Vous apprécierez également le balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur Clamart, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence est équipée d'un ascenseur et le ravalement thermique a été réalisé récemment pour plus de confort. Mais aussi un digicode, un interphone, une porte blindée et un gardien qui vous assurent une tranquillité d'esprit au quotidien.

Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de premières nécessités, l'école Les Sablons à 10min à pied, les transports en commun comme le tramway T6 - Parc André Malraux à 10min.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.82€ par mois (soit 4761.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811405463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684380)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 371
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4761 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    365 000 €
    Appartement 80m2 à Châtillon
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    Appartement 80m2 Châtillon

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 27/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtillon (92320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 14 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 761 € par an, soit environ 397 € par mois, pour une copropriété de 371 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.