Iad France - Faiza Ozer vous propose : Sur la commune recherchée de Toulouges, à seulement 5 minutes de Perpignan, découvrez cette maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié pour une vie pratique et confortable au quotidien.

EXTERIEUR
Implantée sur une parcelle 3 faces exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous apprécierez :
-un carport pratique pour stationner votre véhicule à l'abri
-un garage
-Une agréable cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis
- Jardin sans aucun entretien
-Deux portails en aluminium, dont un motorisé pour plus de confort et de sécurité
-Un extérieur fonctionnel, pensé pour simplifier le quotidien.

ÉTAT & PRESTATIONS
Maison de construction traditionnelle, entretenue avec soin et bénéficiant de travaux récents :
- Installation d'une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire (performance énergétique et économies à la clé) DPE B
- Climatisation réversible dans le salon
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés
- Tableau électrique entièrement refait
- Portail motorisé
Des équipements modernes qui offrent confort, sérénité et maîtrise des dépenses énergétiques.

INTÉRIEUR
Fonctionnelle et très lumineuse, la maison propose une configuration idéale pour une famille :
- Double entrée,
- Un salon-séjour agréable et lumineux
- Une cuisine séparée
- 3 chambres avec placards intégrés
- 2 salles d'eau
- 2 WC

Une maison aux volumes équilibrés, offrant confort et fonctionnalité.

Les + : luminosité, équipements récents, stationnement facilité, proximité immédiate des commodités et accès rapide à Perpignan.

Une opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur de Toulouges. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir lors d'une visite exclusive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698924)