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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Toulouges au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2005188
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Christine Monné vous propose : Sur la commune recherchée de Toulouges, à seulement 5 minutes de Perpignan, découvrez cette maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié pour une vie pratique et confortable au quotidien.

EXTERIEUR
Implantée sur une parcelle 3 faces exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous apprécierez :
-un carport pratique pour stationner votre véhicule à l'abri
-un garage
-Une agréable cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis
- Jardin sans aucun entretien
-Deux portails en aluminium, dont un motorisé pour plus de confort et de sécurité
-Un extérieur fonctionnel, pensé pour simplifier le quotidien.

ÉTAT & PRESTATIONS
Maison de construction traditionnelle, entretenue avec soin et bénéficiant de travaux récents :
- Installation d'une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire (performance énergétique et économies à la clé) DPE B
- Climatisation réversible dans le salon
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés
- Tableau électrique entièrement refait
- Portail motorisé
Des équipements modernes qui offrent confort, sérénité et maîtrise des dépenses énergétiques.

INTÉRIEUR
Fonctionnelle et très lumineuse, la maison propose une configuration idéale pour une famille :
- Double entrée,
- Un salon-séjour agréable et lumineux
- Une cuisine séparée
- 3 chambres avec placards intégrés
- 2 salles d'eau
- 2 WC

Une maison aux volumes équilibrés, offrant confort et fonctionnalité.

Les + : luminosité, équipements récents, stationnement facilité, proximité immédiate des commodités et accès rapide à Perpignan.

Une opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur de Toulouges. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir lors d'une visite exclusive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32698924)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouges
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1088.00€ et 1472.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    263 000 €
    Maison 105m2 à Toulouges
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    Maison 105m2 Toulouges

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 27/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouges (66350).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 088 € et 1 472 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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