- 75
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Toulouges au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.854143
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
Iad France - Céline Pollièvre vous propose : À saisir à Toulouges à 100 m des commerces, à 5 min de Perpignan, immeuble / maison de 112 m² environ élevée d'un étage à rénover entièrement avec possibilité de faire deux voire 3 logements, un petit jardin et 3 places de stationnement.
Idéal pour ceux qui savent réenchanter un lieu !
En rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur le salon et une cuisine avec un passe-plat, une salle d'eau avec WC, une grande chambre donnant sur un jardin de 12 m² avec son abri puis un débarras sous l'escalier.
Double vitrage.
A l'étage un palier dessert plusieurs pièces en étoile (anciennement des bureaux) où il sera facile de recréer un appartement avec salon / cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, ou deux studios.
Climatisation gainable et simple vitrage à ce niveau mais isolation avec laine de roche sous toiture. (toit révisé en 2002 mais pas de facture)
Beau potentiel pour cette maison aux murs en cayrou, bien située au cOEur du village dans les rues calmes.
A visiter absolument pour ceux qui savent repenser des volumes. Une belle opportunité à saisir pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Immeuble en pleine propriété avec un règlement de copropriété existant.
80000€ environ de travaux à prévoir. Taxe foncière à 1734€.
Avis de valeur offert sur Perpignan et ses alentours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pollièvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842929192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109908)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 82 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouges
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2390.00€ et 3280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 112m2 Toulouges
vente
165 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouges (66350).
Cette maison de village offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 82 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 280 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.