Iad France - David Chauliat vous propose : Exclusivité - 2 pièces avec terrasse et jardin - Grasse Saint-Jacques

À Grasse, quartier Saint-Jacques, à proximité des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement 2 pièces de 56,83 m² Carrez avec terrasse et jardinet, situé au sein d'une résidence fermée avec ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une cuisine américaine et un séjour pour une surface totale de 36,81 m², d'une chambre avec placards, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un cellier complète l'agencement intérieur.

L'ensemble est en bon état général et offre une distribution fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 11,50 m² prolongée par un jardinet privatif de 21 m² exposé Sud Est, offrant un véritable espace de vie supplémentaire au quotidien.

Le bien dispose également :
- d'une place de stationnement au sein d'un garage collectif fermé
- d'une cave

Confort et équipements :
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Fibre optique
- Ventilation mécanique
- Double vitrage
- Résidence fermée avec interphone

Environnement :
- Accès rapide à la pénétrante Grasse-Cannes (2,5 km)
- Écoles, collège et lycée à proximité
- Commerces et supermarché à environ 1 km

Informations complémentaires :
- Charges : environ 190 € / mois incluant eau froide et charges communes
- Copropriété de taille réduite
- Aucune procédure en cours

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127813)