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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Grasse au prix de 215 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878648
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Matthieu Chionchini vous propose : GRASSE SAINT ANTOINE - Appartement d'angle 3 / 4 Pièces - 72 m² - terrasses - Parking pour 2 véhicules - Cave.
A vendre sur Grasse / Secteur Saint Antoine :
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et recherchée, appartement 3 / 4 pièces d'angle de 72,31 m² carrez avec terrasses, comprenant :
Une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave mains, un dégagement avec placard, une salle de bains, un double séjour très lumineux de 28,19 m² donnant sur une terrasse couverte de 8,75 m², une cuisine aménagée, 2 chambres (9,51 m² et 10,82 m²) dont une avec terrasse couverte privative de 3,86 m², un dressing de 2,10 m².
Ainsi qu'une place de parking pour deux véhicules (enfilade), et une cave d'environ 5 m².
Prestations et équipements : chauffage électrique individuel, assainissement tout à l'égout, huisseries aluminium simple vitrage, relié à la fibre, volets roulants manuels, stores manuels
Charges de copropriété : 230€ environ / mois (eau froide incluse)
Caracteristiques
Surface séjour : 28 m²
Année construction : 1974
Exposition : Sud est
Vue : Dégagée
Eau chaude : Individuelle électrique
État intérieur : À rénover
État immeuble : Bon
2 chambres
2 terrasses
1 salle de bain
1 toilette
1 parking
1 cave
Prestations
Ascenseur
Résidence sécurisée
Relié à la fibre
Appartement d'angle 2 terrasses (8,75 m² et 3,86 m²)
Stores manuels
Volets roulants manuels
1 cave privé (5 m²)
1 parking privé (2 véhicules)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 204762 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10238 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chionchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122886)
* 204 762 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grasse
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 192
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1304.00€ et 1764.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Grasse
vente
215 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grasse (06130).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 204 762 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 304 € et 1 764 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 192 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.