Iad France - Allan Pernet vous propose : Grand T2 - 5ème etage - terrasse et cave - 50 m² - Menton, route du Val des Castagnins

Situé au calme, dans un secteur résidentiel recherché de Menton, bien déservi et offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, découvrez ce bel appartement bien entretenu de 50 m², niché au 5e étages sur 7 d'une belle résidence.

L'appartement se compose d'une grande entrée, ouvrant sur une cuisine indépendante équipée, avec table haute, complétée par un petit balcon.
La cuisine de 9 m² comporte également un cellier astucieusement dissimulé en retrait, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Vient ensuite une grande chambre de 14 m², lumineuse avec rangements intégrés, disposant de son balcon à la vue dégagée sur la colline verdoyante.

Le bien se poursuit avec un séjour agréable de 16 m², combinant salon et salle à manger, s'ouvrant sur une belle terrasse d'environ 6 m² avec peu de vis-à-vis, idéale pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.

La salle d'eau, fonctionnelle, intègre des toilettes parfaitement dissimulées derrière une porte battante, offrant un espace à la fois discret et harmonieux.

Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire.

- Arrêt de bus au pied de l'immeuble, avec des possibilités de stationnement à proximité.
- Supermarché accessible à seulement 350 mètres.
- Accès à l'autoroute rapide, à environ 3 km.
- La Promenade du Soleil se trouve à 1,5 km, idéale pour profiter du bord de mer.

Cet appartement lumineux avec terrasse, est idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 788513075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128125)