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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Menton au prix de 165 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2012514 · Mis à jour le 20/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Adeline Blachere vous propose :
* VENTE EN NUE PROPRIETE, VOUS ACHETEZ LES MURS, OCCUPÉE Femme 66 ans
Vous achetez la propriété des murs avec décote, mais le vendeur garde l'usage du bien. *
Découvrez ce magnifique appartement avec belle hauteur sous plafond de type 3 pièces
Idéalement situé, en plein centre ville et au calme !
Ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
L'appartement exposé sud se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée américaine, d'une salle d'eau, de deux chambres spacieuses et de 2 dressings.
La distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées apportent un réel confort au quotidien.
Un atout exceptionnel de cet appartement est son JARDIN PRIVE de 50 m² arboré d'orangers et sans vis à vis.
Taxe foncière 841€ / an
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée et propose un environnement calme et paisible.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
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* BARE OWNERSHIP * YOU BUY THE WALLS AND A LADY OF 66 YEARS OLD KEEPS ITS USAGE *
Discover this magnificent T3 apartment with high ceilings, located in Menton and offered for sale in BARE OWNERSHIP (nue-propriété), occupied by one 66-year-old person.
Ideally located right in the town center yet in a quiet setting, this property offers an exceptional living environment close to shops, schools, and public transport.
The apartment features two spacious bedrooms, a bright living room, a fully equipped open-plan kitchen, a shower room, and two walk-in closets.
The layout is optimal, providing a welcoming and functional living space. À modern shower room and separate toilet add genuine everyday comfort.
An outstanding feature of this apartment is its private 50 m² garden planted with orange trees.
The residence is secure and provides a calm and peaceful environment.
Contact me now to arrange a viewing.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.93€ par mois (soit 1283.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718498)
* 157 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Menton
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1283 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1065.00€ et 1441.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Menton
vente
165 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Menton (06500).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 157 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 065 € et 1 441 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 283 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1910.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.