Iad France - Pascale Ropers vous propose : EXCLUSIVITE - Beau 2 pièces Entrée indépendante - Exposition Ouest - Triple usage : Résidence / Locatif / ProfessionnelIdéalement situé à 10 / 15 minutes à pied du centre-ville, dans un bel immeuble de standing des années 80, découvrez ce charmant appartement de 45 m² en rez-de-chaussée, lumineux, fonctionnel et à fort potentiel. Le bien vous offre : oUne entrée indépendante privatiséeoUn séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipéeoUne belle chambre avec grand rangement intégréoUne grande salle de bain avec baignoire et WCLes points forts : oExposition Ouest - appartement baigné de lumière naturelleoRez-de-chaussée avec accès indépendant - discrétion et praticité assuréesoTriple vocation : o Résidence principale confortable et agréable à vivreo Cabinet professionnel - médical, paramédical ou libéralo Investissement locatif à fort rendement potentieloToutes commodités à proximité (commerces, transports, écoles)oImmeuble bien entretenuUn bien polyvalent, qui s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059725)