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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Montpellier au prix de 109 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213839
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
**34000 MONTPELLIER – QUARTIER RÉSIDENTIEL PROCHE CITÉ MION – STUDIO VENDU LOUÉ – 27,5 m² AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE**
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé dans un quartier résidentiel très recherché de Montpellier, à proximité immédiate de la cité Mion.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent (postérieur à 2006) en excellent état, avec ascenseur, ce studio de 27,5 m² offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.
L'espace de vie, lumineux et bien agencé, se compose d'une pièce principale confortable avec espace nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Le tout s'ouvre sur une belle terrasse de 7 m², offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
L'exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin, tandis que l'environnement paisible assure un confort de vie optimal. L'appartement bénéficie d'un très bon état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie.
L'immeuble, bien entretenu, dispose d'une toiture-terrasse et d'une façade en excellent état, et se compose de 4 étages au total. Sa localisation stratégique, proche des commerces et des transports, en fait un bien particulièrement attractif.
**Les atouts :**
* Studio vendu loué (rentabilité immédiate)
* Terrasse de 7 m² avec vue dégagée
* Immeuble récent avec ascenseur
* Quartier calme et recherché, proche cité Mion
* Taxe foncière 820€
* Charges copro 720€/An
° loué 470€/Mois
* Excellent état général
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement locatif serein.
Contactez dès maintenant votre consultant efficity pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 450 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 310.00€ et 470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Montpellier
vente
109 500 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34000).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 109 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 310 € et 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.