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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 5eme Arrondissement au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214268 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

13005 - MARSEILLE -EUGENE PIERRE-BOULEVARD CHAVE - 3 PIÈCES - 2 GRANDES CHAMBRES - 75.0 M2 -

En exclusivité !!

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Situé Quartier Eugène Pierre/bd chave, 5 mn à pied du camas, dans un secteur très recherché, dynamique ou il fait bon vivre,

Très bel appartement entièrement rénové et climatisé, T3 de 75.26 m² Carrez, aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond, qui vous séduira par son cachet et son style mêlant ancien et contemporain.

Cet appartement traversant, calme et lumineux, est très agréable à vivre. Côté rue, il se situe en rez-de-chaussée surélévé, tandis que l'arrière est comme un premier étage avec vu sur jardin arboré.

Il se compose ainsi:

Beau séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
2 belles et grandes chambres lumineuses (18m2 et 12.5m2 environ) avec dressing.
Grande salle d'eau de 7.12m2 avec double douche, double vasque et espace buanderie intégré.
Bureau de 5m2,
WC séparés.

Le bien dispose d'un système de climatisation réversible gainable récent (installé il y a 3 ans).

Possibilité de vendre meublé.

Faibles charges : 50 €/mois
Taxe foncière : 1.434€

Possibilité de louer une place de parking à 2 mn à pied 123€/mois

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 5eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 000 €
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    Appartement 75m2 Marseille 5eme Arrondissement

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 5eme Arrondissement (13005).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.