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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Marseille 5eme Arrondissement au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217760
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2
13005 - MARSEILLE - T4/5 - 111 M2 CARREZ - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX AU CALME AVEC TERRASSE SANS VIS A VIS-
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 4 ème étage sur 9 avec ascenseur.
Son emplacement permet de profiter de la proximité de la Timone, de la gare de la Blancarde, des établissements scolaires, des transports en commun, des commerces ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute.
Traversant et bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée.
L'entrée dessert un séjour-salle à manger, avec la possibilité de créer une 4ème chambre. La cuisine indépendante, ouverte visuellement sur le séjour grâce à une verrière, est complétée par un cellier.
L'ensemble donne accès à une terrasse d'environ 13 m2 avec vue sur un grand jardin.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'absence de vis-à-vis contribue au confort de vie et à la tranquillité des lieux. De nombreux rangements optimisent l'utilisation de chaque espace.
Entièrement rénové en 2021, l'appartement bénéficie également d'une bonne isolation.
Une cave d'environ 3,5 m2 complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.
Possibilité d'acquérir une place de parking en extérieur en supplément.
Foncier: 2200 € environ - Charges: 330 €/Mois
Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez-moi : CORINNE BUZIT 06 88 16 83 53 cbuzit@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Buzit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°893084517.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 5eme Arrondissement
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 68
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 124m2 Marseille 5eme Arrondissement
vente
399 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 5eme Arrondissement (13005).
Cet appartement offre une surface habitable de 124 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 000 € par an, soit environ 333 € par mois, pour une copropriété de 68 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.