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CSF propose cette maison de 5 pièces à Belin-Béliet au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1949827
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Le cadre idéal pour voir grandir vos enfants !

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace convivial où toute la famille aime se retrouver. La cuisine ouverte, récente et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge par un cellier discret et pratique.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, véritable espace de tranquillité, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, chacun dispose de son espace :
Trois chambres avec rangements,
Une salle d'eau et un WC.

La construction en ossature bois apporte un réel confort au quotidien : excellente isolation été comme hiver, sensation de bien-être permanente, faible consommation énergétique et qualité de l'air intérieur. Associée à une pompe à chaleur réversible et à une performance énergétique classée A, cette maison conjugue parfaitement confort et maîtrise des dépenses.

À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 200 m² entièrement clôturée offre un formidable terrain de jeux pour les enfants et de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un atelier avec électricité ainsi qu'un carport complètent les prestations.

Les atouts qui font la différence :
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir,
Grand terrain clos de plus de 1 200 m²,
Commodités accessibles en quelques minutes.

Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants, pensée pour accueillir les plus beaux moments de votre vie de famille.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Je travaille en intercabinet dans l'intérêt de mes clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214050)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1236 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Belin-Béliet
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    375 000 €
    Maison 132m2 à Belin-Béliet
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    Maison 132m2 Belin-Béliet

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belin-Béliet (33830).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1236 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.