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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Belin-Béliet au prix de 312 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943844
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Et si vous redonniez vie à une maison de caractère ?

Voici une maison qui n'attend qu'un nouveau chapitre de son histoire.
Construite au début des années 1900, elle séduira les amoureux de l'ancien et les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à façonner selon leurs envies.

Idéalement située, vous rejoignez le bourg de Belin-Béliet à pied pour profiter des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

Derrière sa façade pleine de charme, cette maison offre de beaux volumes et un formidable potentiel d'aménagement.

L'entrée s'effectue par une cuisine, prolongée par un cellier donnant accès, via un escalier, à de vastes combles entièrement aménageables. Un véritable atout pour imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace détente.

Le séjour-salon, spacieux et lumineux, conserve tout le cachet de l'ancien avec sa cheminée, tout comme les autres pièces de la maison. Vous y découvrirez également trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Les amoureux de l'authenticité apprécieront le magnifique parquet d'origine, les plafonds en bois avec poutres apparentes et les éléments anciens soigneusement préservés, qui constituent une excellente base pour un projet de rénovation alliant charme et confort.

Des devis de rénovation sont d'ores et déjà disponibles afin de vous accompagner dans votre réflexion.

Je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients : les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus pour présenter ce bien à leurs acquéreurs.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir davantage de photos et de vidéos, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509507)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1034 m2
Informations sur le lot
Localisation : Belin-Béliet
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    406
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3190.00€ et 4360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    312 700 €
    Maison de village 112m2 à Belin-Béliet
    En vente
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    Maison de village 112m2 Belin-Béliet

    vente
    312 700 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belin-Béliet (33830).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 1034 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 312 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 453 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 190 € et 4 360 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.