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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Aubin-des-Coudrais au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1904715 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Ancien moulin à tan - Maison de campagne de 96 m² avec dépendances, étang et bois.

Située à cinq minutes en voiture de La Ferté-Bernard, en pleine campagne, cette propriété de caractère prend place sur le site d'un ancien moulin à tan et bénéficie d'un cadre naturel privilégié.

L'ensemble s'étend sur près de 20 000 m² de terrain comprenant un étang, un ruisseau, un verger ainsi qu'une partie boisée.
La maison principale, d'une superficie d'environ 96 m², se compose :
d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon avec cheminée insert, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes.
Une cave complète l'ensemble.

Le chauffage est assuré par un système mixte (fioul, bois et électrique).
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et offrent différentes possibilités d'utilisation : atelier, stockage, ou autres aménagements selon les besoins.
Cette propriété peut également convenir à un projet professionnel, touristique, artisanal ou de loisirs.
À seulement quelques minutes des commerces et services de La Ferté-Bernard, ce bien séduira les personnes à la recherche d'un environnement naturel et paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33116272)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 19998 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-des-Coudrais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    327
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Maison 96m2 à Saint-Aubin-des-Coudrais
    En vente
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    Maison 96m2 Saint-Aubin-des-Coudrais

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aubin-des-Coudrais (72400).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 19998 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 450 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.