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2 jours

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A propos de

Ref.212425

Ferme

3 pièce(s)

2 chambre(s)

79m²

72400 - SAINT-AUBIN-DES-COUDRAIS - ISOLÉ ET AU CALME - FERMETTE - 79 M² - NOMBREUSE DÉPENDANCE ET BOIS

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante propriété située dans un environnement exceptionnel et isolé à Saint-Aubin-des-Coudrais.

La maison d'une surface de 79 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée et ouverte, une salle d'eau et des toilettes sèches.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées.

Chauffage centrale fioul, cheminée avec insert. Fenêtre en PVC double vitrage.

Il y a de nombreuses dépendances sur le terrain, à usage de garage, cave, atelier, bucher, écurie, seconde maison à restaurer.
Les toitures sont en bon état.

Le terrain de 19 550 m² est composé d'une marre et d'un bois de 1,5 ha environ.

La propriété est bordée par un petit cour d'eau.

Cette propriété est une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et du calme à la campagne.

Ne tardez pas à me contacter au 06 31 95 42 66 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Chauffage : individuel fuel radiateur

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Jardin : 19550 m²

Parking : 10

Informations sur le lot

Localisation : Saint-Aubin-des-Coudrais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

327
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

57
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

57
kg CO2/m².an

Date du DPE : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Ferme 79m² à Saint-Aubin-des-Coudrais

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