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CSF propose cette ferme de 3 pièces à Saint-Aubin-des-Coudrais au prix de 279 575 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212425
Ferme
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
72400 - SAINT-AUBIN-DES-COUDRAIS - ISOLÉ ET AU CALME - FERMETTE - 79 M² - NOMBREUSE DÉPENDANCE ET BOIS
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante propriété située dans un environnement exceptionnel et isolé à Saint-Aubin-des-Coudrais.
La maison d'une surface de 79 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée et ouverte, une salle d'eau et des toilettes sèches.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées.
Chauffage centrale fioul, cheminée avec insert. Fenêtre en PVC double vitrage.
Il y a de nombreuses dépendances sur le terrain, à usage de garage, cave, atelier, bucher, écurie, seconde maison à restaurer.
Les toitures sont en bon état.
Le terrain de 19 550 m² est composé d'une marre et d'un bois de 1,5 ha environ.
La propriété est bordée par un petit cour d'eau.
Cette propriété est une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et du calme à la campagne.
Ne tardez pas à me contacter au 06 31 95 42 66 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 19550 m2
Parking : 10
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-des-Coudrais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
327
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2490.00€ et 3450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 79m2 Saint-Aubin-des-Coudrais
vente
279 575 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Aubin-des-Coudrais (72400).
Cette ferme offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 19550 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 575 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 968 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 265 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.