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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Saint-Aubin-des-Coudrais au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1907058
Maison de village
3 pièce(s)
98m2
Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Maison de Charme et Fort Potentiel à Saint-Aubin-des-Coudrais
Située à seulement 5 minutes de La Ferté-Bernard, dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité.
D'une surface habitable d'environ 98 m², elle offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, la maison dispose d'un vaste séjour lumineux ainsi que d'une grande suite parentale.
Une véranda vient prolonger les espaces de vie et ouvre sur un grand jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le véritable atout de cette maison réside dans ses combles aménageables d'environ 50 m². Cet espace offre un fort potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer plusieurs chambres, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente. Une belle opportunité pour faire évoluer la maison selon vos besoins et valoriser pleinement le bien.
Un garage et une cave complètent également l'ensemble.
Proposée au prix de 110 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une certaine souplesse pourra être étudiée pour un projet sérieux.
Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel qu'offre cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31892072)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 297 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-des-Coudrais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
297
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
92
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3360.00€ et 4580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 98m2 Saint-Aubin-des-Coudrais
vente
110 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
