Iad France - Nadege Rieu vous propose : À VENDRE - Appartement d'exception à personnaliser - Bordeaux Caudéran

Situé au cOEur du très recherché quartier de Caudéran, découvrez ce spacieux appartement de 130 m² offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie à votre image.

Installé au 6e étage d'un immeuble neuf, ce bien lumineux se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Vous profiterez de deux belles terrasses (27 m² et 17 m²), idéales pour vos moments de détente, ainsi que d'un superbe rooftop privatif de 65 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville.

L'appartement est entièrement à agencer selon vos goûts, vous permettant de concevoir un intérieur sur-mesure adapté à vos besoins.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 130 m²

2 terrasses : 27 m² et 17 m²

Rooftop : 65 m² avec vue dégagée

6e étage

2 places de parking incluses

Environnement privilégié :
Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés (Tivoli, Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun. Un cadre de vie parfait pour les familles.

Les + :

Bien à fort potentiel de personnalisation

Extérieurs rares en milieu urbain

Vue panoramique

Prêt à taux zéro possible

Frais de notaire réduits

Une opportunité unique de créer un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118150)