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CSF propose ce appartement de 5 pièces à Bordeaux au prix de 599 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202661
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
33300 - BORDEAUX - CHARTRONS - 5 PIÈCES - 110m2 - VUE SUR LA GARONNE - TOIT TERRASSE - RÉNOVÉ - PIED DU TRAM - BEL IMMEUBLE
Efficity vous propose cet appartement d'exception situé sur les quais de Bordeaux, dans le quartier des Chartrons. Niché au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, ce duplex de 110m2 offre une vue imprenable sur la Garonne.
La pièce de vie lumineuse de 45m2, avec vue sur la Garonne, est un véritable atout. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité dans cet espace baigné de lumière naturelle. La terrasse de 24m2 exposée ouest, située sur le toit, sera idéal pour profiter de moments de détente sans vis à vis.
L'appartement se compose de 3 chambres et deux bureaux et la climatisation assure votre confort en toute saison.
Le bien a été entièrement rénové en 2022, offrant ainsi un état général excellent et des prestations de qualité. La situation idéale, au pied du tramway, vous permettra de vous déplacer aisément dans la ville et de profiter de toutes les commodités à proximité.
Ne tardez plus à visiter ce bien, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un quartier dynamique de Bordeaux. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la ville et de la Garonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joséphine Husson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°983316431.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 587 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.04 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 740 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 110m2Bordeaux
vente
599 500 €*
Publiée le 29/04/2026
RESEAU EFFICITY
