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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Roubaix au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212331 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

59100 ROUBAIX / LIMITE CROIX – MAISON SPÉCIALE COLOCATION – 106 m² – 4 CHAMBRES POSSIBLES – 4 SALLES D'EAU – EXTÉRIEUR – MÉTRO À 200 m

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente :

INVESTISSEURS, COLOCATION, FAMILLES OU PRIMO-ACCÉDANTS : voici une opportunité rare sur le secteur !

Située à Roubaix, à deux pas de Croix, cette maison de ville de 106 m² offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration idéale pour une colocation jusqu'à 4 chambres.

Emplacement stratégique : Métro Epeule-Montesquieu à environ 200 m Proximité immédiate des commerces et grands axes vers Lille À proximité du collège Baudelaire et du collège Saint-Exupéry Secteur recherché à la frontière de Croix Parc du Brondeloire accessible rapidement

Une configuration parfaite pour la colocation :

• 4 belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative• 1 bureau sous combles pouvant facilement devenir une 5eme chambre• Séjour ouvert sur cuisine d'environ 34 m²• Cuisine équipée lumineuse avec petite véranda très pratique au quotidien• Cour extérieure d'environ 14 m² : un vrai plus pour une maison de ville sur le secteur• Grande cave offrant un espace de stockage appréciable

De nombreux travaux récents ont été réalisés avec factures et garanties décennales : Toiture récente Chaudière récente Fenêtres récentes

Maison entretenue avec jolie façade et confort immédiat.

Confort :• Chauffage gaz• DPE : D / D• Taxe foncière : 955 €

Une maison idéale pour un investissement locatif rentable, une colocation clé en main ou une famille souhaitant bénéficier d'un emplacement pratique à proximité immédiate des transports et de Croix.

Contactez Florence Kaczmarek au 06 29 57 09 89 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 80 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Maison de ville 106m2 à Roubaix
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    Maison de ville 106m2 Roubaix

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 24/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 80 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.