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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vienne au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.238
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
VENTE INTERACTIVE À LA HAUSSE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE LIGNE 2 – ACCÈS DIRECT GARE DE VIENNE – GARAGE ET CAVE – APPARTEMENT LUMINEUX 2 CHAMBRES
Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :
Vienne – Appartement 3 pièces – 59 m² – 2 chambres – Garage – Cave
Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1960, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie pratique, lumineux et particulièrement agréable au quotidien.
La proximité immédiate de la ligne 2 permet un accès direct à la gare de Vienne, facilitant les déplacements vers Lyon et les trajets domicile-travail. Un véritable confort de vie pour optimiser son temps et profiter pleinement de ses journées.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour devient naturellement une pièce de vie conviviale : repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis prennent ici tout leur sens.
Les deux chambres permettent de répondre à différents projets de vie : résidence principale, télétravail, chambre d'enfant ou investissement locatif sécurisé.
Rare sur le secteur, le bien dispose également :
d'un garage privatif, pour un stationnement simple et serein au quotidien ;
d'une cave, idéale pour le stockage des vélos, équipements saisonniers ou effets personnels.
Un bien complet, cohérent et facile à vivre, idéal pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial.
Vente interactive à la hausse
Le bien est proposé en vente interactive à la hausse avec un prix de première offre possible fixé à 110 000 € (honoraires inclus).
Le principe est simple : les acquéreurs peuvent déposer leurs offres en ligne pendant une durée limitée. Le vendeur reste libre d'accepter ou non l'offre qui lui convient le mieux.
Ce mode de commercialisation offre davantage de transparence, d'équité entre les acquéreurs et permet à chacun de se positionner sereinement.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vienne
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 515 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
296
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Vienne
vente
110 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vienne (38200).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 515 € par an, soit environ 43 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.